Open post

De top 2 redenen om een makelaar in te huren

Kopers en verkopers staan aan verschillende kanten van het hek als het gaat om de verkoop aan huis. Wat men probeert te bereiken is vaak lijnrecht tegenover wat de ander wil zien gebeuren – de eerste wil meestal de woning stelen, terwijl de ander de hoogste dollar wil. En toch delen ze hetzelfde uiteindelijke doel. Ze willen een verkoop.

Beide partijen kunnen aanzienlijk profiteren van het inhuren van een makelaar om hen te helpen, maar hun redenen kunnen verschillend zijn.

Lees ook: De voor- en nadelen van clip in hair extensions & weaves

Het gaat allemaal over het geld…

Overweeg dit als je overweegt om “FSBO” – for sale by owner – te gaan als je jouw huis op de lijst zet. Natuurlijk, je wilt zoveel mogelijk voor hun huis te krijgen als mogelijk, en je zou kunnen denken dat dat betekent dat niet scheiden met extra commissies. Maar uit een studie bleek dat FSBO’s ongeveer 30% minder voor hun eigenaars haalden dan de makelaars genoteerde eigendommen. E

n je zult waarschijnlijk toch al een commissie moeten betalen als jouw koper wordt vertegenwoordigd door een makelaar. De koper van de makelaar van de commissie is meestal verdisconteerd in de deal, hoewel je nog steeds bespaart op de commissie die je anders zou hebben betaald jouw eigen makelaar.

En waarom niet gebruik maken van een makelaar als jij de koper bent? Immers, de verkoper betaalt de commissie, niet jij. Natuurlijk is er altijd een kleine kans dat de verkoper zal weigeren om dit te doen, maar je kunt waarschijnlijk verder gaan en kijken naar andere eigenschappen als blijkt dat dit het geval zal zijn, hoewel het kan afhangen van de vraag of je winkelen in een kopers of verkopers ‘markt en die de overhand heeft. Zoek je nog een goede makelaar om je te kunnen helpen? Je kunt terecht bij www.immo.nl.

…En aandacht voor detail

Je bent misschien ver uit jouw element als het gaat om de herziening en het begrijpen van de vele documenten die betrokken zijn bij een onroerend goed deal, en je moet een grondig begrip van wat je krijgt in, ongeacht of je koopt of verkoopt. Koopovereenkomsten alleen al kunnen uit 10 pagina’s bestaan in 2019, om nog maar te zwijgen van de federale, staats- en lokale document vereisten.

Gelukkig zal jouw agent veel meer vertrouwd zijn met al dit papierwerk dan jij dat bent. Overweeg dit als je nog steeds denkt over het besparen van geld: Sommige fouten of weglatingen in deze documenten kunnen je net zoveel kosten als die commissie die je probeerde te vermijden – of zelfs veel meer.

Overweeg het inhuren van een makelaar voor een kleinere eenmalige vergoeding om gewoon jouw contracten te herzien voor de ondertekening als je nog steeds dood bent ingesteld tegen het inhuren van een agent om te zorgen voor dit alles.

Open post
aluminium harmonicadeur

De beste voordelen van een aluminium harmonicadeur

Ze zijn het favoriete product van elk ontwerper. Aluminium harmonicadeuren zijn populair omdat ze het maximale licht doorlaten in gebouwen, terwijl ze privacy bieden wanneer dat nodig is. Door hun stevige constructie en gebruiksgemak is een aluminium harmonicadeur ideaal voor zowel woningen als bedrijven die van meer vitamine-d willen genieten en tegelijkertijd ook nog van de buitenruimte een andere bruikbare ruimte willen maken.

Maar de voordelen van een aluminium harmonicadeur houdt daar niet op: ze bieden ook andere voordelen.

Onderhoudsarm

Bij harmonicadeuren gemaakt van minimum is bijna geen onderhoud nodig. Het enige wat nodig is, is af en toe afspoelen en af en toe een scheutje olie.

Praktisch

Harmonicadeuren van aluminium zijn gebouwd om netjes op te vouwen en te stapelen naar één of beide zijden van een opening. Harmonicadeuren kunnen echter netjes worden weggeklapt en de toegang niet belemmeren. Vouwdeuren kunnen een ideale oplossing zijn voor rolstoelgebruikers en gehandicapten die een bredere toegang en een minimale opstap nodig hebben.

Veilig

Het slanke profiel zorgt in gesloten toestand voor een zo groot mogelijke glasoppervlakte en zichtbaarheid naar buiten toe, maar is volledig weerbestendig en biedt bovendien een uitstekende thermische efficiëntie. Ondanks de ongelofelijk nuttige toegang zijn de Harmonicadeuren zeer veilig en worden ze daarom veel gebruikt in zowel een woon- als een commerciële omgeving.

Lees ook: Top 5 gezondheidsvoordelen van het spelen van voetbal

Modern en esthetisch

Harmonicadeuren van aluminium beschikken over zeer geavanceerde vouw- en schuiftechnologie voor jarenlang probleemloos gebruik. Door de veelzijdige ontwerp kunnen ze er esthetisch aantrekkelijk uitzien in moderne moderne moderne gebouwen en oudere historische gebouwen.

Veelzijdigheid

Bij goed weer zorgen volledig open dubbele openslaande terrasdeuren voor een prachtige integratie tussen tuin en interieur en voor vrij verkeer in en uit een woning.

Veel slanker

Harmonicadeuren zijn slanker en minder opvallend dan traditionele terrasdeuren of openslaande deuren. De slanke, tweevoudige openslaande terrasdeuren van het profiel zorgen voor een maximale zichtbaarheid zonder in te boeten aan stevigheid en bieden een zeer moderne uitstraling en gevoel.

Open post

5 manieren om uw nieuwe woning te beschermen

De aankoop en verhuizing naar een nieuwe woning is een spannende mijlpaal voor jou en je gezin. Woningbezit is een geweldige investeringsmogelijkheid, dus je wilt er zeker van zijn dat je er alles aan doet om het te beschermen. Deze bescherming moet verder reiken dan alleen je huis en zich uitstrekken tot degenen die in het huis wonen, inclusief je familie, huisdieren en waardevolle bezittingen waar je zo hard voor hebt gewerkt. Om je te helpen, hebben we de volgende lijst met beschermingstips voor je nieuwe huis samengesteld. Gebruik deze lijst om er zeker van te zijn dat je huis op zijn best beschermd is.

Installeer een huisbeveiligingssysteem

De beste en meest complete manier om een huis te beschermen is natuurlijk de installatie van een huisbeveiligingssysteem. Dit kan een basis doe-het-zelfsysteem zijn of een top-of-the-line slim beveiligingssysteem met professionele bewaking en domotica. Het is aan jou om te beslissen voor welke functies je wilt springen, want er zijn vele mogelijkheden voor je beschikbaar. Weet je niet zeker waar je moet beginnen? Neem een kijkje op Verisure Alarmsysteem voor het beste systeem voor de beveiliging van je huis.

Beveilig de deuren

Een van de allerbeste dingen die je kunt doen om je huis te beschermen tegen inbraak is ervoor zorgen dat je deuren veilig zijn. Dit betekent dat je ervoor moet zorgen dat al jouw buitendeuren voorzien zijn van sterke kaders, beschermde scharnieren en een mailsleuf die dun genoeg is om te voorkomen dat iemand naar binnen kan reiken. Je kunt ook veiligheidsmaatregelen toevoegen aan je deur, zoals een nachtschoot, een sluitplaat of zelfs updaten naar een slim slot of een videodeurbel. Deze slimme huisbeveiliging stelt je in staat om je huis te beveiligen en te bewaken, waar je ook bent!

Sluit de ramen

Ramen moeten op zijn minst goed werken, wat betekent dat hun vergrendeling moet kunnen sluiten. Helaas zijn zwakke sluitingen geen effectieve maatregelen tegen inbraken, dus als je vindt dat je sluitingen ontbreken, dan is het tijd om deze bij te werken of te vervangen. Je kunt je glas ook versterken met raam veiligheidsfolie of je kunt raam- of glasbreuk sensoren installeren of ramen die niet verder dan zes centimeter opengaan.

LEES OOK: 3 handige strategieën die je kunt gebruiken bij een escape room

Verlichting

Goed geplaatste verlichting buitenshuis kan soms al voldoende zijn om inbrekers te ontmoedigen. Werken onder de dekmantel van de duisternis is een must voor inbrekers, en als je deze dekmantel wegneemt, zullen ze zich verplaatsen naar gemakkelijkere doelen. Je kunt ook bewegingsgestuurde verlichting installeren die aangaat als er iemand in de buurt van het licht loopt. Als u op vakantie gaat of voor langere tijd van huis bent, kan het aanzetten van de lampen op timers de indruk wekken dat u nog steeds thuis bent. Zorg ervoor dat de verlichting correct is geïnstalleerd, zodat het een afschrikmiddel is voor potentiële inbrekers en geen hulpmiddel.

Leer je buren kennen

Dit lijkt misschien een van die dingen die je gewoon doet als je een nieuw huis betrekt, maar heb je ooit overwogen om je buren te leren kennen als veiligheidsmaatregel? Een geweldige manier om je huis te beschermen tegen inbraak en om potentiële inbrekers af te weren is om gewoon meer ogen te hebben die over je huis waken. Leer je buren kennen, zodat je op elkaars huizen kunt letten, wat vooral belangrijk kan zijn als je voor langere tijd weggaat.

 

Open post

Checklist: waar moet je op letten bij het verhuren aan studenten

Verhuren aan studenten is een van de manieren om als verhuurder geld te verdienen, vooral als je woning zich in de buurt van een universiteitscampus bevindt. Voordat je deze rol in overweging neemt, moet je echter eerst de voor- en nadelen en andere informatie over dit soort huurders leren kennen.

Wanneer je twijfelt of je het wel professioneel genoeg verhuurt aan de studenten en of je je aan de regels houdt, kun je je apartment natuurlijk ook bieden bij makelaars of andere tussenpersonen zoals Marcel v Hooijdonk wie al jaren lang ervaring heeft met Real Estate. Zie hieronder een lijstje met 5 dingen waar studenten naar zoeken in een huurwoning.

  1. Nabijheid van de universiteit: Het belangrijkste wat een student als huurder zoekt bij het kiezen van een woning voor het schooljaar is hoe dicht de verhuur bij de campus van de universiteit ligt.
  2. Nabijheid van voorzieningen: Dicht bij de stad is een ander item met hoge prioriteit op het verlanglijstje van een student. Snelle toegang tot entertainment, winkelen en dineren zijn allemaal wenselijk in een huurwoning.
  3. Betaalbaarheid: Een andere hoge prioriteit op de lijst van een student is hoeveel de huurkosten bedragen. Het geld kan krap zijn, en hoewel ze een plek om te wonen nodig hebben, willen ze ook geld om te eten en uit te gaan met hun vrienden. Zij kunnen de voorkeur geven aan een matig geprijsde huurprijs boven een duurder, gerenoveerd appartement. Wonen met huisgenoten en het splitsen van de maandelijkse huur kan ook helpen om de kosten laag te houden.
  4. Toegang tot het openbaar vervoer: Veel studenten hebben geen auto’s, dus toegang tot het openbaar vervoer is een must. Dit kan treinen, bussen en taxi’s omvatten.
  5. Veiligheid: Universiteitsstudenten, evenals hun ouders, willen weten dat ze veilig thuis zijn. Lage criminaliteit gebieden zijn het meest wenselijk. Goed verlichte appartementen buiten zijn een pluspunt. Deadbolts op deuren en werkende sloten op ramen zijn noodzakelijk.

LEES OOK: Hoe support je een ALS Patiënt in 2019

Scroll to top